ГЛАВНАЯ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД РЕМОНТ ДОКУМЕНТЫ ОТЧЕТЫ КОНТАКТЫ
Азбука для потребителей услуг ЖКХ ===>
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Уважаемые собственники!
С 01.08.2015 года
в соответствии с ст.157 ЖК РФ, на основании Постановления
Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (ред. от 14.02.2015) "О
предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), Постановления
Правительства Ленинградской области от 9 июня 2015 г. N 208 «Об
утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по
электроснабжению в многоквартирных домах и жилых домах, а также при
использовании надворных построек, расположенных на земельном участке,
при отсутствии приборов учета на территории Ленинградской области»
будет производиться начисление электроэнергии на общедомовые нужды (ОДН)
в многоквартирных домах, в которых отсутствуют коллективные (общедомовые)
приборы учета.
В домах, в которых установлены коллективные (общедомовые) приборы учета
электроэнергии, граждане будут оплачивать электропотребление на ОДН, как
и прежде – по фактическому использованию.
Для установки общедомового прибора учёта электроэнергии необходимо
обращаться в ООО «РКС-Энерго» Сланцевское отделение.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Уважаемые собственники помещений многоквартирных домов!
( перечни адресов указаны в Приложениях №1 и №2)
В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного
фонда (утверждены Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.03) ООО «УправДом»
доводит до Вашего сведения следующую информацию:
1. По результатам планового осеннего осмотра 2011 г., а затем
обследования состояния общего имущества Ваших домов (перечни адресов
указаны в Приложениях № 1 и № 2) с привлечением специализированной
организации было установлено, что в результате длительной эксплуатации
кровля, фасад , а также общедомовые инженерные сети ( канализационные .
водоснабжения. электрические) нуждаются в капитальном ремонте ( акты
осмотра находятся в офисе ООО «УправДом », где можно ознакомиться с их
содержанием или получить копии).
2. В соответствии со ст. 44 ЖК РФ, принятие решения о капитальном
ремонте находится в компетенции общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме. Решение по этому вопросу принимается не менее
двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в
многоквартирном доме (ст. 46 ЖК РФ) Собственники с учетом предложений
управляющей организации определяют объем работ, их стоимость, порядок
финансирования и т.д.
Порядок проведения общего собрания регламентирован ст. 45.ЖК РФ. С
учетом последних поправок в ЖК РФ от 07.06 2011 г., собрание
собственников должно быть проведено в очной форме. В случае если оно не
имело указанного в части 3 ст.45 ЖК кворума, в дальнейшем решения общего
собрания с той же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного
голосования (ст. 47 ЖК РФ).
Инициатором собрания может выступить любой собственник.
3. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится
за счет собственников жилищного фонда (ст. 154, ст. 158 п.2. 3).
При участии в реализации Федерального закона № 185-ФЗ от 21.07.2007 г.
«О Фонде содействия реформированию ЖКХ» в части выполнения капитального
ремонта многоквартирных домов, работы выполняются за счет средств
собственников помещений, областного и местного бюджетов.
Если в 2012 г. МО Сланцевское городское поселение будет принимать
участие в реализации Закона № 185- ФЗ, Ваш дом может попытаться стать
участником адресной программы. Включение в программу капитального
ремонта домов выполняется на основании заявлений управляющей организации
по решению общего собрания собственников с предоставлением проектно –
сметной документации на выполнение работ.
4. В соответствии поправками в ЖК от 07.06.2011 г. собственники
помещений в многоквартирном доме обязаны избрать совет многоквартирного
дома и председателя совета в течение календарного года. Структура и
функции совета и председателя регламентированы ст.1611 ЖК РФ.
5. В связи с предписанием № 340 /1/160 от 06.12.2010 г. ТО ГПН
Сланцевского района по результатам проверки выполнения требований
пожарной безопасности, деревянные конструкции чердачных помещений дома
должны быть подвергнуты огнезащитной обработке (пропитке огнезащитным
составом), наружные пожарные лестницы должны быть подвергнуты
эксплуатационным испытаниям, огрунтована и окрашены по VII классу в
соответствии с ГОСТ 9.032. эти работы могут выполняться только
специализированными организациями. Оплата таких расходов не
предусмотрена действующим в настоящее время тарифом по содержанию и
текущему ремонту общего имущества. В соответствии с п.17 Правил
содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными
Постановлением Правительства РФ 13.08.2006 г. № 491, собственники на
общем собрании обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и
работ, условия их оказания и финансирования.
6. ООО «УправДом » готово оказать собственникам любую посильную помощь в
подготовке и проведении общих собраний: подготовка документации,
необходимой для обеспечения действительности принятых собранием решений,
предоставление помещения нашего офиса для проведения собрания в очной
форме в удобное для жителей время, формулировка вопросов повестки дня и
т.д. Для согласования всех вопросов собственникам необходимо обратиться
в управляющую компанию.
Приложение № 1
Перечень домов,
фасад которых нуждается в капитальном ремонте:
Ул. Дзержинского, дома № 9,№ 5,№ 11,№ 15,№ 18.
Ул. Жуковского, дома № 3,№ 3а,№ 7,№ 7а,№13а,№17а,
Ул. Ломоносова, дома № 5,№7,№11,№17,№19,№22,№27,№36,№43,№53,№57
Ул. Маяковского, дома №2,№2а,№8,№10,№14
Ул. Свердлова, дома №6,№7,№25,
Ул. 1 Мая, дома №86,№92
Пер. Пионерский, дом № 3
Ул. Островского, дом № 1
___________________________________________________
Согласно актам обследования от 05.09.2010 года
Ул. Свердлова, дома №4,№5,№8,№9,№10,№11,№12,№13,№14,№15,№17,№18,№19,
№20,№21,№22,№23,№24,№26,№30а,№31,№33
_______________________________________________
Согласно актам обследования от 29.08.2011 года
Приложение № 2
Перечень домов,
кровля которых нуждается в капитальном ремонте:
Ул. Ломоносова, дома №1,№3,№5,№7,№9, №11, №17, №19, №21, №22, №34, №36,
№38, №43, №44, №50, №53, №69.
Ул. Свердлова, дома №3, №5, №31,№25
Ул. Маяковского, дома № 8,№6а, № 2а ,№ 7,№ 10,№10а,№14.
Ул. Дзержинского, дома №11,№15,№18,№26,№ 30,№ 32.
Ул. Жуковского, дома №3-а,№13а, № 21.
Ул. Чайковского, дома № 8
Ул. 1 Мая, дома №18,№16,№94,
__________________________________________________
Согласно актам обследования от 08.07.2010 года
Ул. 1 Мая, дома № 86, №92
Ул. Дзержинского, дома № 2,№6,№9,№19,№28,
Ул. Жуковского, дома №6а,№17а,№23
Ул. Ломоносова, дома №20,№28,№47,№55,№57,№65
Ул. Маяковского, дома № 2,№4а,№8а
Пер. Речной, дома № 4,№6,
Ул. Островского, дом № 1
Ул. Свердлова, дома № 6,№ 7,№13,№14,№15,№24,№26,№30а,
Ул. Свободы, дома № 2,№ 7, №8
Ул. Чайковского, дома № 4, №5, №7
______________________________________________
Согласно актам обследования от 29.08.2011 года
© Copyright 2011 All Right Reserved.
